Hypotheek betekent letterlijk onderpand, als we het over een hypotheek hebben, bedoelen we eigenlijk een hypothecair krediet. Ze zijn de meest bekende manier van lenen, maar tevens de meest speciale.
Onderpand
Als je een hypotheek afsluit, dan leen je geld om daarmee
onroerend goed (meestal een woonhuis) te kopen. De hypotheek sluit je, al dan
niet via een tussenpersoon of bemiddelaar, af bij een wordt. Maar toch is dit huis
ook je onderpand, als je niet langer kan bank. Met het geld koop je het huis,
waarvan je ook eigenaar voldoen aan je maandelijkse aflossing heeft de bank het
recht het huis te verkopen, waarmee de schuld alsnog is voldaan.
Het verschil met alle andere leningen, waar gebruik wordt gemaakt van een onderpand, is dat je bij een hypotheek eigenaar wordt van het onderpand, terwijl in alle andere gevallen de kredietverstrekker eigenaar wordt van het onderpand.
Rente
Als je een hypotheek afsluit wordt door de bank naar twee zaken
gekeken: de waarde van het huis én je inkomen. Ze dekken zich dus dubbel in,
enerzijds wordt gekeken of het huis eventueel voldoende opbrengt als het
verkocht moet worden, anderzijds wil de bank ook weten of je voldoende verdient
om aan de maandelijkse aflossing te voldoen.
Mede door deze dubbele zekerheid kan de bank de rente laag houden, zeker als je deze vergelijkt met de rente voor de meest gangbare leningen.
Mede door deze dubbele zekerheid kan de bank de rente laag houden, zeker als je deze vergelijkt met de rente voor de meest gangbare leningen.
Fiscaal aftrekbaar
Betaalde hypotheekrente is fiscaal aftrekbaar, je
hebt er dus een behoorlijk voordeel van. Maar let op, er gaan steeds meer
stemmen op om het stelsel van hypotheekrenteaftrek te herzien. Nederland is het
enige land binnen de EU waar hypotheekrente aftrekbaar is, of dit altijd zo
blijft is zeer de vraag.
Als je meer informatie wilt hebben over hypotheken, dan
verwijzen we je graag naar onze zustersite Vragen over Hypotheken. Daar kun je
meer lezen over hypotheekrente, de verschillende hypotheekvormen,
hypotheekverstrekkers en alles over rente en de belasting. Ook voor meer
informatie over het oversluiten van je hypotheek is hier beschikbaar.