Aflossen of niet?
Het bedrag dat je terug gaat betalen is de
aflossing. Meestal is de lengte van de hypotheek 30 jaar. De aflossing
is het bedrag dat je hebt geleend, gedeeld door het aantal termijn
waarin je dit maand aflost zijn het dus 12 x 30 = 360 termijnen.
In
feite zijn er maar drie hypotheekvormen. Het grote verschil zit ‘m in
de wijze van aflossing, want de rente betaal je altijd.
De verschillende hypotheekvormen zijn gebaseerd op het al dan niet aflossen. Een korte uitleg.
Niet verplicht aflossen
Er zijn hypotheken waarbij je in
principe niet verplicht hoeft af te lossen. Voorbeelden hiervan zijn de
aflossingsvrije hypotheek en de krediethypotheek. Je betaalt alleen
rente, de aflossing wordt tot nader order uitgesteld.
Wel aflossen, met gegarandeerde aflossing
In
de meeste gevallen los je met dit type hypotheek in vaste maandelijkse
termijnen af. Daarbij betaal je maandelijks rente. Voorbeelden hiervan
zijn de annuïteitenhypotheek, de lineaire hypotheek, een spaarhypotheek
of een spaarbeleggingshypotheek.
Wel aflossen, zonder gegarandeerde aflossing
Bij
deze hypotheekvormen los je aan het eind van de rit in één keer af, er
is echter geen volledige garantie aangezien je geld wordt belegd en het
resultaat daarvan pas bekend is na afloop van de hypotheekperiode.
Voorbeelden zijn de beleggingshypotheek, de beleggingsvariant van de
spaarbeleggingshypotheek of een traditionele levenhypotheek.
Aflossen of juist niet?
Er kleven voor- en nadelen aan het aflossen op je hypotheek.
Factoren
Of het verstandig is om af te lossen op je hypotheek hangt
van een aantal factoren af. Deze factoren zijn bijvoorbeeld je leeftijd, je
toekomstverwachtingen, fiscale redenen en het al dan niet aanwezig zijn van
eigen vermogen.
Leeftijdsfactor
Lees meer over de leeftijdsfactor welke hypotheekvorm je het best kunt kiezen uitgaande van je leeftijd.
