Aangezien je bij deze hypotheek alleen rente betaalt, zijn de
maandlasten hier de laagste. De aflossing vindt plaats aan het einde van
de hypotheekduur, of als je tussentijds je huis verkoopt. De opbrengst
van deze verkoop wordt gebruikt om af te lossen. Als je dan een nieuw
huis koopt, dan sluit je een andere hypotheek af.
Een aflossingsvrije hypotheek wordt meestal verstrekt tot 75-100 % van de executiewaarde van het huis. Dat is zo’n 65-85% van de vrije verkoopwaarde. Het restant, 15-35% plus de kosten koper, moet je zelf financieren. Uiteraard kun je dit doen door er een andere hypotheekvorm bij te nemen, waarmee je dit restant afdekt.
Voordelen:
Lage lasten
Er wordt alleen rente betaald
Je bent niet verplicht om tussentijds af te lossen
Je bent niet verplicht om een vermogen op te bouwen
Je bent niet verplicht om een verzekering tegenover je hypotheek te zetten
Belastingaftrek blijf in stand
De hoogte van je hypotheek is veilig omdat je maar 75% van de executiewaarde aflossingsvrij kunt lenen.
De offerte zijn makkelijk te vergelijken
Nadelen:
Door het niet aflossen wordt er geen vermogen opgebouwd
Je blijft een constante rentelast houden
Als je moet aflossen moet je wel over het bedrag beschikken wat nog afgelost moet worden
De rente is maar 30 jaar aftrekbaar, dus als je blijft zitten met restschuld krijg je meer lasten.
Je moet over een eigen inbreng beschikken omdat je maar tot 75% van de executiewaarde kunt lenen