Wat is een opstalverzekering?
Met een
opstalverzekering verzeker je een huis tegen schade. De opstal is eigenlijk het
huis zelf, dus niet wat er in het huis aanwezig is.
Normaliter zijn de opstallen verzekerd tegen herbouwwaarde. Het is raadzaam deze herbouwwaarde vast te stellen door een beëdigd taxateur of makelaar o.g. (onroerend goed). Ook is het van belang dat je een indexatie op meeverzekerd want ook de bouwkosten hebben de neiging jaarlijks te stijgen. Indien je ook verzekerd wil zijn tegen (gas-)ontploffingen dan moet je de fundamenten mee verzekeren.
Bij een uitgebreide opstalverzekering is je huis verzekerd tegen de volgende zaken: brand, blikseminslag, ontploffing, storm, schroeien, zengen, smelten, verkolen, broeien, inbraak of poging daartoe, vandalisme, schade door water of stoom, water uit een aquarium, water uit een waterbed, neerslag, olie, aanrijding of aanvaring, relletjes, omvallen van kraan- en heistellingen en schade door rook en/of roet.
Regelmatig zijn ook de kosten voor beredding, expertise en salvage meeverzekerd.
Waar je in het bijzonder op moet letten bij het aangaan van een opstalverzekering is:
- huurderving (in het geval dat u een geheel pand of een gedeelte daarvan verhuurd)
- aansprakelijkheid (voor als er bijvoorbeeld iemand onder uw dak loopt terwijl er net een dakpan vanaf valt)
- opruimingskosten
- saneringskosten
- extra kosten van eventuele veiligheidsmaatregelen
- herstelkosten van de tuin
- glas
- aan- en verbouw (tijdens aan- of verbouw geld er meestal een beperkte voor diefstal en inbraak)
In de volgende gevallen kun je geen beroep doen op je opstalverzekering:
- Opzet of grove roekeloosheid
- Terrorisme
- Molest, atoomkernreacties, aardbeving, overstromingen en vulkanische uitbarstingen
- Eigen gebrek of bederf
- Grondwater
- Neerslag binnengedrongen door openstaande ramen en deuren
- Schade ten gevolge van achterstallig onderhoud, slijtage en constructiefouten.
- Schade aan door de huurder aangebrachte zaken